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【见地】刘孝龙:海西见明月

更新时间:2019-12-03

   编者按:他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城,推出《见地》人物系列之“对话经理人”,一起聆听区域总、城市总讲述你们建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是禹洲集团宁波负责人刘孝龙先生。

撰文| 小北

摄影摄像 |小北

出品| 乐居财经

一个秋日的温暖午后,在位于东部新城宁波中心禹洲集团驻宁波办事处,乐居财经采访组见到了禹洲集团宁波负责人刘孝龙。白色长袖衬衫外套一个修身马甲,搭配深色西裤,得体干练,职业范儿十足。在近1个小时的交谈中,刘孝龙沉稳自信,严谨而不失灵活。

“稳健不激进,关注细节,追求完美”,这是刘孝龙在交谈过程中提到很多次的一句话,也是禹洲集团(以下简称“禹洲”)一贯坚持的原则。作为闵系资深老牌房企,25年来,禹洲布局全国六大区域,打造了130多个项目,一步步晋升为中国房企TOP40强企业,形成了“雍禧系”、“朗廷系”、“嘉誉系”三大产品线。

用刘孝龙的话来说,禹洲今天的成绩,离不开“大禹治水、荒漠成洲”的开拓精神,更离不开集团核心领导层的英明决策和大力支持。从福建走向全国,禹洲数次的开拓深耕都屡攀高峰,赢得了各地消费者良好的口碑。

今年5月31日,禹洲以11000元/平楼面地价拿下海曙西的集士港地块,正式入驻宁波。作为一家外来老牌房企,禹洲的出现引起宁波各界广泛关注。一则海曙西未来发展空间巨大,也是目前宁波的价格洼地。二则禹洲为著名的闵系房企,在全国布局多个项目,口碑颇佳,海曙西项目是禹洲在宁波的第一个项目,对集士港和禹洲都有巨大意义。

禹洲的海曙西项目,名为“海西明月府”,或有取“海上生明月”之意,而“海西”,既代表海曙西,也是福建的另一个称谓。来自海西的地产企业选择了而宁波的“海西”,仿佛冥冥中的天意,又像是一场千里姻缘,而一轮象征美好的明月也正在冉冉升起。

海西明月位于在建的雅戈尔普济医院西南侧1.5公里处,地块向西约2公里左右有规划中的6号线穿过,还有规划的轨道K2线贯通余姚、象山,项目总体量约3.64万方。

根据地块的体量和区位,禹洲将海西明月府定位为“嘉誉系”,打造高层+洋房项目。刘孝龙坦言:“海西明月府是禹洲进入宁波的第一个项目,开发节奏不会太快,希望尽可能地把项目品质、口碑做到大家满意”。

如今海西明月府项目正在有条不紊地推进当中,禹洲集士港项目也逐渐走入宁波消费者的视线当中。作为首入宁波的外来房企,禹洲如何看待宁波市场?究竟会给宁波带来怎样的产品?将如何挖掘集士港地块价值?禹洲集团宁波负责人刘孝龙先生一一做了解答。

以下为乐居控股集团宁波公司主编曹宇震与刘孝龙对话精选:

宁波市场是一个良性市场

乐居财经:禹洲是什么时候开始关注宁波的?怎么看待宁波市场?

刘孝龙:我们是从2018年开始关注宁波的。宁波市场是比较良性的,这种良性表现在它自身经济基础的雄厚,而且市场趋势比较其他城市显得相对稳定,特别是这十年来。

我们关注宁波,也是因为宁波这两年在整个国家战略上,划入新一线城市,上升了一个高度,同时当地政府的政策扶持,使得宁波在整体的城市发展扩容方面也加快加强了。

乐居财经:禹洲在项目开发过程中,比较青睐哪些城市?

刘孝龙:禹洲在开发项目区域,基本上都是一二线城市,很少在三四线城市开发。我们拿地基本上都是靠着一二线城市这个指标去拿的。

乐居财经:宁波有哪几个板块是您比较关注的?

刘孝龙:宁波市六区板块各有特色。目前来说,我们重点关注的是海曙、江北这两个区域,因为这两块区域目前整个宁波来讲算是价格洼地。

当然,如果有适合的机会的话,也会在鄞州板块拿地。相对来说鄞州这个板块,房价以及经济发展速度相对是最快也是最领先的,我们将持续关注。

海曙将是未来宁波发展的重头

乐居财经:您怎么看待海曙区?以及禹洲新项目所在的集士港板块?

刘孝龙:海曙区最早的时候就是宁波的经济中心,从天一广场到鼓楼区域,现在延伸到高桥、望春以及我们拿地的集士港板块。近几年可能因为宁波的区域发展,它会有一些调整,但整体其实一直没有变过。从2014年规划到2016年的更新,再到这两年的规划逐步落实,就明显能看出,海曙将会成为未来整个宁波发展的一个重头。

我们首先在集士港拿地,有很重要的战略意义。在目前整个海曙的发展中,集士港是一个重要的区域之一,我们看到了集士港板块和当年的东部新城的发展是一致的。